405 casas en alquiler en Avenida Galicia, Piñeyro

Depósito industrial ubicado en el barrio de Parque Patricios, sobre la calle Dean Funes, en un sector de perfil industrial y comercial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.243 m², con un frente de 20,77 metros y una profundidad máxima de 67 metros. Cuenta con amplios espacios destinados a depósito y actividades productivas, complementados por un sector de aproximadamente 380 m² destinado a oficinas, recepción, áreas administrativas y vestuarios, distribuidos entre planta baja y planta alta. Características principales: - Superficie de terreno aproximada: 1.243 m². - Superficie de oficinas aproximada: 380 m². - Frente de 20,77 metros. - Profundidad máxima de 67 metros. Dos portones de acceso: - Portón 1: 3,23 m de ancho × 4,10 m de alto. - Portón 2: 2,50 m de ancho × 4,06 m de alto. - Instalación eléctrica renovada. - Energía trifásica y fuerza motriz. - Red contra incendios. - Dos puentes grúa con capacidades de 1.000 kg y 790 kg. - Cubierta de chapa con sectores traslúcidos que permiten el ingreso de iluminación natural. - Oficinas administrativas, recepción y vestuarios. Zonificación: Mixtura de Usos 4. El inmueble cuenta con habilitaciones y ha sido sometido a controles periódicos de las instalaciones. Actualmente se encuentra sin actividad. Por su distribución e infraestructura, resulta una alternativa para empresas que requieran integrar almacenamiento, producción y administración en un mismo inmueble. Ubicación: Parque Patricios, CABA. Las superficies y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación documental. La factibilidad de cada actividad deberá verificarse conforme a la normativa vigente. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Ubicado en la estratégica zona de Parque Patricios, en la dirección Rondeau 3161, se encuentra este depósito en alquiler de 1900 m2. Diseñado para maximizar la funcionalidad, el inmueble se desarrolla en tres niveles: sótano, planta baja y primer piso, todos conectados mediante un montacargas, facilitando el movimiento de mercancías entre las plantas. La planta baja se destaca por sus tres portones vehiculares de ingreso, posee un amplio dock de carga y descarga y area de deposito y guardado, permitiendo así un acceso amplio y cómodo para vehículos de carga. El primer piso ofrece un espacio versátil que puede ser destinado tanto para oficinas como para área de depósito, adaptándose a las necesidades de su negocio. Sumado a una nave con techos a dos aguas con acceso directo de montacraga. El inmueble está equipado con una completa red de incendio, garantizando seguridad y cumplimiento de normativas. Enmarcado en una Mixtura 4, facilita su uso y habilitación para diversas actividades comerciales e industriales. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando un entorno operativo eficiente. Además, cuenta con un detector de incendios y una playa de maniobras que optimizan la operatividad diaria. Este depósito es ideal para empresas que buscan un espacio amplio, seguro y bien ubicado en el corazón de Capital Federal, ofreciendo comodidad y accesibilidad en uno de los polos industriales y comerciales más dinámicos de Buenos Aires. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Alquiler de Excelente Deposito Logistico, Ideal Rubro Tecnologico por Beneficios Impositivos. Con 25,98 mts de frente y 57,46 mts de fondo. Posee 1500 metros totales cubiertos Con acceso con independiente para el personal, proveedores y clientes por una puerta blindada israelí con llaves computadas y cierre periférico El acceso para semi posee una cortina metálicas con motor eléctrico a control remoto de 6,20 x 5,00 y con tres cortinas metálicas con motor eléctrico a control remoto de 3,50 x 3,50 Detalles constructivos: Piso industrial llaneado y piso elevado a 1,35mts Con hormigo de H30, Techo  Estructura alma llena con chapa. U45. con Aislante de lana con foil de aluminio, con 13 mts de altura. Prevencion de incendios: Red de incendio con hidrantes y sprinkler, bombas y reserva de agua exclusiva de la instalación contra incendio 90m3, en 3 tanques de 30m3 cada uno Iluminacion  Led de ultima generacion. Instalacion electrica: Trifasica con cinco tableros Al encontrarse ubicado dentro del Distrito Tecnologico posee diferentes beneficios impositivos. El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2035 tanto para empresas de capital extranjero como nacional. Algunos de los posibles beneficios a los que se puede acceder son: Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos. Crédito Fiscal Transferible para empresas aún no registradas en la Ciudad de Buenos Aires. Exención del impuesto de sellos. Exención del pago Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (ABL) para las propiedades dentro del Distrito Tecnológico que sean propias o alquiladas por las empresas. Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. Exenciones para proyectos de usos mixtos en el DT que destinen al menos el 50% de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda. Exención de Derechos para trámites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretación Urbanística. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires. Financiamiento de proyectos de investigación o desarrollo de contenidos aplicables directamente a las actividades promovidas por la presente ley que sean llevados a cabo de manera conjunta por empresas y universidades inscriptas. Las Instituciones educativas, académicas y de capacitación que se establezcan en el Distrito Tecnológico gozarán de los mismos beneficios. Beneficiarios Todas aquellas empresas de: Software y Servicios Informáticos - Producción de Hardware - Servicios biotecnológicos Servicios de outsourcing tecnológico - Robótica y domótica - Nanotecnología y nanociencia Biotecnología, bioinformática, biología molecular - Neurotecnología e ingeniería genética Inteligencia artificial, de las cosas - Sensores, manufactura aditiva, realidad aumentada y virtual Servicios de software (SaaS) - Servicios de hardware (HaaS) - Servicios de infraestructura (IaaS) Servicios de plataformas (PaaS) - Servicios de cómputo en la nube (Cloud) Servicio de impresión 3D Aceleradoras, incubadoras y proveedoras de empresas tecnológicas nacientes Programa Beneficiatech Se trata de un acuerdo con entidades educativas para facilitar beneficios en carreras de grado, posgrado, cursos de idiomas, maestrías y capacitaciones técnicas. Ofrece descuentos del 20% hasta el 80% en entidades educativas. Algunas instituciones ofrecen además propuestas adicionales tales como clases y talleres gratuitos, descuentos en materiales didácticos y actividades culturales, entre otras. Todos estos beneficios son otorgados por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por lo que el propietario no se responsabiliza por la falta de acceso a los mismos por parte del inquilino. Zonificacion: Mixtura de uso de suelo 2. El valor solicitado es en dólares cotización oficial tipo vendedor, mas IVA. Variacion canon locativo Mes Marzo y Septiembre. ============================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Galpón con Oficinas en Alquiler – 6.200 m² Totales – Parque Patricios, Distrito Tecnológico Ubicado sobre Mateu 2037, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios, este complejo está conformado por 3 módulos integrados (Mateu 1, 2 y 3) con una superficie total construida de 6.200 m², distribuidos entre áreas de depósito, oficinas administrativas y sectores técnicos. • Características Generales : 3 edificios conectados internamente. Distribución funcional ideal para empresas logísticas, tecnológicas o de servicios industriales. Entradas independientes para autos y camiones. Aire acondicionado central y equipamiento técnico completo. Red contra incendio, sala de bombas y generador. Vestuarios y baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Oficinas con techos de vidrio, excelente iluminación natural y divisiones en blindex. Cocina y comedor para personal. Portones con sistema manual y acceso vehicular directo. • Detalle por Módulo: Mateu 1 Recepción y zona de lockers. Ascensor para personas con movilidad reducida. Oficinas de gerencia, despachos, sala de reuniones con proyector y cocina equipada. Baños, vestuarios y área de cocina industrial. Mateu 2 Área de depósitos y guardado. Entrada de autos. Oficinas y despachos distribuidos en dos plantas con techos de vidrio. Baños para ambos sexos en cada nivel. Mateu 3 Entrada de camiones y playa de maniobras. Sala de máquinas, sala de bombas y generador. Oficinas con acceso desde la vereda. Cocina, baños y áreas administrativas distribuidas en tres niveles. • Ubicación Estratégica; Situado en una zona de gran conectividad, dentro del Distrito Tecnológico, con excelentes accesos a avenidas principales, medios de transporte y servicios. Destino: Industrial / Logístico / Oficinas VALOR DE ALQUILER  U$S 25.000 + IVA + GASTOS  Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Matías Helman PH 6 AMBIENTES SIN EXPENSAS EN PARQUE PATRICIOS Entrada por pasillo común que comparte con otra unidad. Son solo 3 unidades en el lote y esta se encuentra al fondo PB -LIVING COMEDOR -2 HABITACIONES CON ENTREPISOS (4 Habitaciones funcionales) -BAÑO COMPLETO -COCINA SEPARADA -LAVADERO BAJO ESCALERA ENTREPISO -HABITACION PRIMER PISO -2 TERRAZAS PROPIAS Total: 5 habitaciones, living comedor, cocina separada, lavadero, baño completo y 2 terrazas REQUISITOS: -Primer mes por adelantado -Deposito en garantia -Seguro de caucion RESPALDAR Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1247 Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura Nota: Las imágenes de esta publicación han sido editadas y/o mejoradas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar su calidad visual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

El establecimiento esta desarrollado en dos plantas sobre un lote de 1000 m2, 16 m/l de frente por 62,50 m/l de fondo. El inmueble se encuentra en muy buen estado, posee tanto en planta baja como en planta alta pisos de hormigón armado de alta resistencia en excelente estado, en la planta baja la mitad del establecimiento tiene una altura de 4 y otra parte de 5 metros al punto de apoyo de la losa, en la planta alta tiene 5 metros de altura parte en losa y otra parte con un techo parabólico de chapa zinc y traslucida tambien con 5 metros de altura al apoyo de la cabreada. Posee un porton de 7 metros de ancho x 3,40 de alto.El inmueble cuenta con una red contra incendios con 3 salidas en planta baja y 2 en la planta alta, el mismo se intercomunica mediante escaleras y tiene un montacarga con una capacidad de 500 kgrs solo para uso de materia prima o mercaderia no puede ser utilizado por el personal. Los sectores auxiliares cuenta con oficinas, baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal. La ubicación es ideal ya que esta a tan solo 2 cuadras de la Av. Vélez Sarsfield, a 1 del estadio del Club Atlético Huracán y a 6 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Servicios: Agua corriente, cloacas, el gas pasa por la puerta pero no esta conectado, Trifasica T2 y monofasica. ZONIFICACIÓN: ANTES: I1 // AHORA: Área de mixtura de usos 4. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Edificio completo o fraccionado Sobre lote de 1166,00 Total Construido 4636,00 CARACTERÍSTICAS GENERALES:  El edificio se encuentra en el corazón del Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, a escasos 200 metros de la estación Parque Patricios de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. El proyecto consta de un nivel de subsuelo donde se encuentran ubicadas 18 cocheras, sala de máquinas, vestuarios de personal y un patio "inglés" que permite la entrada de luz a este nivel. A nivel de vereda se encuentra la entrada principal del edificio, junto a la recepción y vigilancia. También hallamos en este nivel la entrada de vehículos, tanto personales los cuales se estacionaran en las cocheras del nivel inferior, como de los de carga y descarga, los cuales contaran con un espacio de maniobras próximos a los depósitos que se encuentran en esta planta como al monta-carga para los depósitos de los niveles superiores. A partir del primer nivel y hasta el tercero encontramos plantas libres de oficinas, adaptables a las condiciones de trabajo requeridas en cada caso particular. Estos niveles contaran con cielorrasos suspendidos para posibilitar cualquier tendido de instalaciones requeridas sin que estas queden a la vista de los ocupantes. En cada nivel encontramos también baños para el personal de cada planta como un office para estos. En el primer nivel encontramos el comedor general del edificio y un depósito con comunicación directa a través de un montacargas con el área de maniobras/carga y descarga. En el último nivel se encuentran oficinas privadas para el personal gerencial y salas de reuniones o polifuncionales dependiendo del requerimiento del usuario. Piso de Hormigón Endurecido y Rampa Base de Nylon de 200 micrones, malla metálica electrosoldada, hormigón compactado con regla vibratoria, endurecedor superficial color natural Ferrocemet CB30, alisado mediante allanadoras electromecánicas. Juntas tomadas con base polieuretanica, rampa ídem con ejecución de huellas cada una de 1 metro con dibujo anti deslizante. Sistema de climatización ambiente Equipos Samsung Heat Pump, VRF Tecnología invertir, calefacción y refrigeración rápida y silenciosa, equipos ROFF TOP de 7,5 TR. Cañerías de distribución refrigerante en cobre electrolítico con aislamiento térmico, conductos de distribución de aire en chapa galvanizada, rejas y difusores TR-Iflex de doble defleccion, desagües ocultos. Sistema de Piel de Vidrio: Piel de vidrio anclada a filo de loza con anclajes de aluminio AHK sobre columnas reforzadas P-7026-Aluar. Cristales tipo A: DVH Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Laminado incoloro 3+3. Tipo B: DVH Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm. Tipo C: DVH Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm opacacificado. DESCRIPCION COMPLETA DE CADA PLANTA: - P.B.: 1.027m2 Recepción vigilancia, entrada cocheras y zona de descarga, depósitos, baños vestuarios, sala de servidores. - Primer subsuelo: 1.190m2 // 18 cocheras sala de maquinas depósitos baños y vestuarios / patio inglés. - Primer piso: 810m2 oficinas, comedor para el personal, depósito y baños. - Segundo piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Tercer piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Cuarto piso: 503m2, oficinas privadas, boxes de trabajo, salas de reuniones y office. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Excelente deposito de 1900m2 reciclado a nuevo, desarrollado en 2 plantas con sotano.Cuenta con montacargas de gran porte, red de incendio aprobada. Oficinas con acceso desde el deposito o directo desde la calle. Posee cocina, baños de damas y caballeros a nuevos. Doble persiana con entrada de contenedor y planchada para descargar mercadería. Excelente zona, con cercania a las principales avenidas de Parque Patricios, del Subte y Colectivos. MIXTURA 4 DISTRITO TECNOLÓGICO Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Depósito ubicado en Uspallata 2821, Parque Patricios, Capital Federal, Argentina. Este deposito cuenta con una superficie de parcela de 2342 m2 y una superficie cubierta de 2773 m2, distribuidos en un frente de 43 metros y una profundidad de 60 metros. Cuenta con oficinas, baños, vestuarios. Entrada de contenedor. Cuenta con red de incendio con sprinklers.  Distrito Tecnologico con beneficios impositivos Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Casa en alquiler ubicada en Uspallata, Parque Patricios, un barrio que combina la tranquilidad con la cercanía a la vida urbana. Con un precio de AR$900.000, sin expensas, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. La casa cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo y una cocina bien equipada. La fecha de ubicación es a partir de Diciembre 2025 El ambiente del living-comedor es acogedor y luminoso, creando el espacio ideal para el descanso . Además, la propiedad incluye un patio con toldo. También cuenta con un lavadero que añade practicidad a tu día a día. La casa está equipada con todos los servicios esenciales como luz, gas natural y agua corriente, garantizando una experiencia de vida cómoda y accesible. Sin cochera, ( en este momento hay una habitación) esta casa se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona con gran potencial de crecimiento. No te pierdas la oportunidad de vivir en este atractivo espacio que combina confort y funcionalidad en el corazón de Parque Patricios. Ocupación a partir de Diciembre

CODIGO: 8961-147520000000 ubicado en: av jujuy 2182 - Publicado por: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. PH en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de ARS 800000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 30 años. La superficie cubierta es de 70 metros cuadrados. La superficie total es de 70 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

Depósito industrial ubicado en el barrio de Parque Patricios, sobre la calle Dean Funes, en un sector de perfil industrial y comercial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.243 m², con un frente de 20,77 metros y una profundidad máxima de 67 metros. Cuenta con amplios espacios destinados a depósito y actividades productivas, complementados por un sector de aproximadamente 380 m² destinado a oficinas, recepción, áreas administrativas y vestuarios, distribuidos entre planta baja y planta alta. Características principales: - Superficie de terreno aproximada: 1.243 m². - Superficie de oficinas aproximada: 380 m². - Frente de 20,77 metros. - Profundidad máxima de 67 metros. Dos portones de acceso: - Portón 1: 3,23 m de ancho × 4,10 m de alto. - Portón 2: 2,50 m de ancho × 4,06 m de alto. - Instalación eléctrica renovada. - Energía trifásica y fuerza motriz. - Red contra incendios. - Dos puentes grúa con capacidades de 1.000 k

**ALQUILER/ VENTA** Este amplio depósito ofrece un espacio versátil para diversas actividades comerciales. Con dimensiones de 8,66 metros de ancho por 36,84 metros de largo, distribuido en dos plantas, este inmueble brinda una superficie generosa para almacenamiento, producción o cualquier otro uso empresarial. Su diseño modular y accesibilidad lo convierten en una opción ideal para emprendedores y empresas en crecimiento que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. con un total de 465m2. cuenta con portón de entrada para vehículos utilitarios y sistema de incendio por matafuegos. UBICADO EN EL POLO TECNOLOGICO MIX USOS 2 Agendá tu visita Grupo del Este - Real Estate Mat. CUCICBA 8269

AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL CON DEPÓSITO – EXCELENTE UBICACIÓN PRÓXIMA A CABA Av. Hipólito Yrigoyen 47/57, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. Excelente inmueble comercial de 986 m², desarrollado en distintos sectores funcionales y ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, una de las principales arterias de Avellaneda, con muy buena vinculación hacia la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de una propiedad de gran superficie y configuración versátil, especialmente interesante para empresas que necesiten combinar en un mismo inmueble área comercial, depósito, almacenamiento, espacio operativo y administración. Al ingresar encontramos un amplio salón principal, de planta abierta y buenas dimensiones, que constituye uno de los sectores más aprovechables de la propiedad. Por su configuración puede adaptarse como salón comercial, showroom, área de trabajo, preparación de pedidos o superficie de almacenamiento, según la actividad. Hacia el interior se desarrollan distintos sectores de depósito comunicados entre sí, generando una distribución práctica para separar mercadería, operaciones o diferentes etapas de trabajo. Los espacios presentan buena altura interior, cubiertas metálicas y sectores con chapas traslúcidas que permiten un importante ingreso de luz natural durante el día. La propiedad suma además un ambiente independiente apto para oficina o administración, permitiendo separar el trabajo administrativo del sector operativo sin necesidad de ocupar superficie principal. Cuenta con dos sectores sanitarios, uno de ellos completo con lavatorio, inodoro, bidet y ducha. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 986 m², Amplio salón principal de planta abierta. Diferentes sectores de depósito comunicados internamente. Buena altura en los sectores operativos. Cubiertas metálicas con paños traslúcidos. Muy buena iluminación natural en distintos sectores. Instalación eléctrica distribuida. Sector independiente apto para oficina o administración. Dos sectores sanitarios Frente y acceso sobre Av. Hipólito Yrigoyen. Distribución adaptable a diferentes necesidades comerciales y operativas. UBICACIÓN Su ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra sobre Av. Hipólito Yrigoyen, en Avellaneda, próxima al límite con CABA y con rápida vinculación hacia los principales corredores de circulación de la zona. Esto la convierte en una alternativa particularmente atractiva para empresas que necesiten operar en Zona Sur manteniendo cercanía inmediata con Capital Federal, tanto para movimiento de mercadería como para personal, proveedores y clientes. Por sus características resulta apta para depósito, distribuidora, e-commerce, showroom con depósito, empresas de servicios, almacenamiento, talleres y distintas actividades comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Una propiedad que se destaca por sus más de 900 m², amplitud, variedad de sectores y ubicación estratégica, ofreciendo una solución funcional para empresas que buscan concentrar operación, depósito y administración en un único inmueble. Consultanos para recibir mayor información, condiciones de contratación y coordinar una visita. EL GALPONERO – ESPECIALISTA EN INMUEBLES INDUSTRIALES Y COMERCIALES En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP577348 - T110200 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler de Deposito Galpon desarrollado sobre lote propio de 7.000 mts cubiertos con aproximadamente 65 mts de frente sobre la calle Rucci Conformado por tres naves en planta libre con variacion de altura a la cabreada de 4,50 mts a 5,00 mts. Piso de hormigo de alta resistencia, con un estado regular por su uso. Posee techo tipo Sheed con ventanas traslucidads para obtener luz natural, en su totalidad con estructura metalica. Red de incendio por hidrantes, sin bombas de incendio ( deberan ser provistas por el inquilino. )  Con seis portones de ingreso de camion de gran porte para agilizar la operatividad de carga y descarga. Sector de playa de maniobras / carga descarga  Sector de estacionamiento interno. Las naves se encuentran intercomunicadas entre si. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler de Deposito Galpon desarrollado sobre lote propio de 5.830 mts cubiertos con aproximadamente 65 mts de frente sobre la calle Rucci Conformado por tres naves en planta libre con variacion de altura a la cabreada de 4,50 mts a 5,00 mts. Piso de hormigo de alta resistencia, con un estado regular por su uso. Posee techo tipo Sheed con ventanas traslucidads para obtener luz natural, en su totalidad con estructura metalica. Red de incendio por hidrantes, sin bombas ( deberan ser instaladas por el interesado.) Con seis portones de ingreso de camion de gran porte para agilizar la operatividad de carga y descarga. Sector de playa de maniobras / carga descarga  Sector de estacionamiento interno. Las naves se encuentran intercomunicadas entre si. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Propiedad desarrollada sobre lote propio de 12.830mts, con aproximadamente 130 mts de frente sobre la calle Rucci Conformado por seis naves en planta libre con variacion de altura a la cabreada de 4,50 mts a 5,00 mts. Piso de hormigo de alta resistencia, con un estado regular por su uso. Posee techo tipo Sheed con ventanas traslucidads para obtener luz natural, en su totalidad con estructura metalica. Red de incendio por hidrantes. Sin bombas de incendio ( deberan ser provistas por el inquilino ) Con seis portones de ingreso de camion de gran porte para agilizar la operatividad de carga y descarga. Sector de playa de maniobras / carga descarga  Sector de estacionamiento interno. Las naves se encuentran intercomunicadas entre si. Con sector de baños, vestuarios y comedor para operarios Sector de oficinas administrativas. Red de incendio por hidrantes. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

_ Galpón en alquiler ubicado sobre Avenida Santa Fe entre Avenida Galicia y Entre Ríos (Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sudeste. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, dos oficinas y tres baños. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.000mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de dos dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Algarrobo entre San Ricardo y Villarino (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con terraza, lavadero, sótano y patio. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 150mts2 y tiene una superficie aproximada de 50mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

RESERVADO -- RESERVADO ALQUILER  ( NO SE ALQUILA TEMPORAL ). IMPORTANTE CASA 12 AÑOS ANTIG. CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, SOBRE AMPLIO LOTE DE 10 X 30 Mtrs. ORIENTACIÓN ESTE, CARPINTERÍA DE PVC PRIMERA CALIDAD CON DVH, COCHERA PARA DOS VEHICULOS, LAVADERO, TRES DORMITORIOS, COCINA EQUIPADA COMPLETA, TRES BAÑOS COMPLETOS, ESCRITORIO, PARQUE LIBRE CON PISCINA CLIMATIZADA, SALA DE ESTAR INTEGRADA VIDRIADO, CON PARRILLA, JACUZY, CUARTO DE GUARDADO, SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR CALDERA CON RADIADORES, ALARMA PERIMETRAL MONITOREADA, Y SISTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD EN CIRCUITO CERRADO. DIGNO DE VISITAR! Ubicada sobre Avenida, muy buena accesibilidad desde CABA. PLANTA BAJA: rejas de seguridad, jardín al frente, garage para 2 vehículos amplios con portón automatizado y espacio de guardado dedicado, Living ial frente integrado a un amplio comedor, CUPULA SOLAR con cuadruple vidrio laminado que proporciona un ambiente central SUPER LUMINOSO, toldo automatizado, cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alto con alacena, isla central, campana extractora, pisos porcelanato, y madera entablonada de primera calidad. MUY LUMINOSO! Un baño totalmente equipado, Patio central, hall distribuidor, amplio fondo libre parquizado, PISCINA CLIMATIZADA (caldera a gas natural nueva) espejo de agua de 8 x 3,50, revestimiento interno AQUAVATIONS, con Venecitas perimetrales, baldoza atermica, sistema de cobertor automatizado que permite el transito, anti caida, bomba y filtrado automatico. Sistema de Agua Caliente por calderas DUAL ultima generación (UNA PARA PLANTA BAJA Y OTRA PARA LA PLANTA ALTA). Radiadores calefactores en todos los ambientes, SALA de ESTAR tipo QUINCHO integrado en un ambiente único con orientación NORTE con PARRILLA acero inoxidable doble uso CARBÓN/GAS, bacha de lavado, muy buen ingreso de luz, integramente vidriado con cerramientos DVH (doble vidriado hermético) en PVC de primera calidad. Ducha exterior. DETALLES DE CATEGORÍA- PLANTA ALTA: se accede por escaleras en hall central, amplio distribuidor con escritorio que balconea al Living, MASTER SUIT: al contra frente vista al parque Dormitorio Principal con vestidor, 1 baño completo con doble circulación, Yacuzzy y ducha separadas, doble bacha, placard super amplio, muy buen espacio de guardado, DOS dormitorios amplios al frente ambos con placard pared a pared, Un Baño completo compartimentado con bañera y vanitory. Lavadero amplio con muy buen espacio para varios lavarropas y secarropas. TODO EL INMUEBLE EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.  Bomba elevadora inteligente con tanque sisterna en altura y bomba presurizadora integral. Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. Ventilación natural, techos de yeso, luminarias led en todos los ambientes. LOTE: 300m2 FONDO LIBRE: 143m2 PISCINA: 28m2 LIVING: 4,60 x 4,25 PASO con CUPULA: 4,45 x 3,40 PATIO: 4,30 x 3,40 COCHERA: 4,10 x 5,90 TOILETTE: 2,10 X 1,10 DEPENDENCIA: 1,90 X 1,10 COCINA: 10 X 3,28 BAÑO PB: 2,08 X 1,80 COMEDOR/QUINCHO: 9,70 X 3,50 MASTER SUIT: 4,23 X 5,20 BAÑO SUIT: 4,57 X 5,20 PASO/ESCRITORIO: 1,60 X 2,60 LAVADERO: 3,70 X 1,60 BAÑO: 2,60 X 1,70 PASO: 5,75 X 1,70 DORMITORIO 2: 4 X 4,10 DORMITORIO 3: 5,40 X 4 VALOR ALQUILER X MES Primer año (U$S 3.000.- Billetes) x mes. segundo año (U$S 3.200.- Billetes) x mes.  REQUISITOS: Garantía propietaria / Recibos de sueldo o ingresos comprobables/justificables bajo relación Dependencia. Inquilino/s y Garantes. ABONA: Todos los servicios, y seguro obligatorio Locatario Responsabilidad Civil e Incendios. INGRESO: primer mes, 2 meses de depósito en Gtía, Averiguación e informes Garantías, Sellados de Ley, Certificación de firmas, Honorarios Profesionales a cargo Locatario.- *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

_ Depósito en alquiler ubicado sobre calle Presidente Domingo Faustino Sarmiento entre Bouchard y Bueras (Gerli, Lanús Este, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, tres oficinas y dos baños. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 585mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Depósito industrial en alquiler – Entre Ríos 1060, Piñeyro, Avellaneda Depósito desarrollado en dos plantas, con una superficie operativa aproximada de 630 m². En planta baja cuenta con un amplio espacio de depósito, libre de columnas centrales, con estructura de losa y portón de acceso desde la calle. La planta alta posee acceso peatonal independiente mediante escalera lateral. En el sector delantero dispone de varios ambientes adaptables a oficinas, baño completo, balcón y terraza. Hacia el contrafrente se encuentra un segundo depósito con estructura metálica, cubierta parabólica, iluminación natural y una altura máxima aproximada de 5 metros. No posee montacargas, aunque existe la posibilidad de estudiar una futura conexión para movimiento de mercadería entre ambas plantas. El inmueble se encuentra en buen estado general y está ubicado en un sector productivo de Piñeyro. Zonificación Distrito Industrial Mixto IR5, apta para depósitos, talleres y distintas actividades industriales, sujeta a la habilitación correspondiente. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato + IVA ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler - Depósito - Nueva Pompeya - 600m2 Depósito ubicado en Trole 500, Parque Patricios, CABA, en una zona de fácil acceso y con buen entorno para actividades comerciales, profesionales e industriales. Mixtura 2 La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 600 m², desarrollada en dos plantas, y una antigüedad aproximada de 5 años. Portón corredizo, techo de losa y 4,20m de altura. Entre sus ambientes cuenta con galpón, oficina, cocina, comedor diario, 2 baños y patio, brindando sectores diferenciados para trabajo, administración y uso del personal. Posee los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. La propiedad cuenta además con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Condiciones de alquiler Contrato por 3 años Ajuste trimestral por IPC Garantía propietaria o seguro de caución Excelente opción para empresas que busquen un espacio amplio, funcional y adaptable en Parque Patricios. Las medidas, superficies y características expresadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Depósito en alquiler en Barracas, sobre lote de esquina con muy buena presencia y excelente funcionalidad operativa. Cuenta con doble ingreso apto para camión contenedor , dock de carga y descarga en todo el perímetro, ideal para operaciones logísticas, distribución y almacenamiento. Nave principal con buena altura, estructura metálica, cubierta de chapa e iluminación cenital. El inmueble dispone de oficinas sobre el sector de la ochava. En planta baja posee comedor con cocina, una oficina, baños y depósito de apoyo. En planta alta cuenta con dos oficinas amplias, baños y vestuarios. Ubicado en una zona estratégica, con buenos accesos y entorno apto para actividades industriales, logísticas y comerciales. Ideal para empresas que busquen una propiedad operativa, con imagen y circulación resuelta para transporte pesado. Disponible a partir del 1ro de Julio  =========================================================== Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato ========================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito en alquiler en Barracas, sobre lote de esquina con muy buena presencia y excelente funcionalidad operativa. Cuenta con doble ingreso apto para camión contenedor , dock de carga y descarga en todo el perímetro, ideal para operaciones logísticas, distribución y almacenamiento. Nave principal con buena altura, estructura metálica, cubierta de chapa e iluminación cenital. El inmueble dispone de oficinas sobre el sector de la ochava. En planta baja posee comedor con cocina, una oficina, baños y depósito de apoyo. En planta alta cuenta con dos oficinas amplias, baños y vestuarios. Ubicado en una zona estratégica, con buenos accesos y entorno apto para actividades industriales, logísticas y comerciales. Ideal para empresas que busquen una propiedad operativa, con imagen y circulación resuelta para transporte pesado. Disponible a partir del 1ro de Julio  =========================================================== Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato ========================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

VENTA Y/O ALQUILER | Importante Inmueble Industrial en Barracas Destacado inmueble industrial desarrollado sobre un lote de aproximadamente 3.500 m², con cerca de 2.200 m² cubiertos, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución e industrias de diversos rubros. La propiedad cuenta con una importante nave industrial de gran altura, diseñada para maximizar la eficiencia operativa. Dispone de pisos de hormigón de alta resistencia, amplios espacios de trabajo y excelente circulación interna para mercaderías y vehículos de gran porte. Entre sus principales características se destacan: - Nave industrial con altura mínima de 12,40 metros y altura máxima de 16,80 metros. - Pisos de hormigón aptos para tránsito pesado. - Amplia playa de maniobras para carga y descarga. - Accesos aptos para camiones y semirremolques. - Oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas. - Vestuarios y sanitarios para el personal. - Sistema contra incendios instalado. - Cuatro montacargas operativos con capacidad de hasta 5.000 kg. - Sectores semicubiertos complementarios. - Excelente capacidad de almacenamiento y operación. Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Barracas, el inmueble ofrece rápidos accesos a los principales corredores logísticos de la Ciudad de Buenos Aires, favoreciendo la conectividad con el AMBA y los principales centros de distribución. Por sus características constructivas, altura operativa y equipamiento, se presenta como una excelente alternativa para operadores logísticos, centros de distribución, empresas de almacenamiento, industrias manufactureras y compañías que requieran una ubicación estratégica con infraestructura preparada para operaciones de gran escala. Zonificación: Mixtura de Usos 2. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

_ Casa de cuatro dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Virrey Cevallos entre Avenida Brasil y Pedro Echague (Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, amplio living comedor, cuatro dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla, pileta climatizada y una gran terraza. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 200mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

CASA CON COCHERA EN ALQUILER – LANÚS ESTE Excelente casa de 3 ambientes, amplia y funcional, con cochera cubierta, patio y quincho con parrilla. En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor, cocina con amoblamiento completo y barra desayunadora de mármol, amplio lavadero, toilette y calefacción central. En la planta alta dispone de una importante sala de estar, dos dormitorios con balcones y baño completo. La propiedad se completa con un quincho equipado con parrilla y balcón, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Características principales: - 2 dormitorios - Living-comedor - Cocina - Barra desayunadora de mármol - Lavadero independiente - Toilette - Baño completo - Patio - Quincho con parrilla - Cochera cubierta - Calefacción central Condiciones de contratación - Contrato por 2 años. - Ajuste trimestral según IPC. - Requisitos excluyentes: ingresos comprobables y garantía propietaria o seguro de caución. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán de los respectivos títulos de propiedad y/o planos. Consúltenos para más información o para coordinar una visita. SAN MIGUEL PROPIEDADES Anatole France 1869 – Lanús Este Tel.: 4249-9459 WhatsApp: 11-6130----- *Emprendimientos • Tasaciones Reales • Administración de Alquileres*

DEPÓSITO INDUSTRIAL CON DOCK DE CARGA Y OFICINAS PREMIUM EN CABA Excelente oportunidad para logística, distribución, e-commerce, industria liviana y almacenamiento. Ubicado sobre Virrey Cevallos 2024, este destacado inmueble industrial combina una eficiente planta operativa con amplios espacios administrativos en excelente estado, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan optimizar sus operaciones dentro de la Ciudad de Buenos Aires. ? Ingreso para camión mediante portón de 4,50 m de ancho x 3,50 m de alto. ? Dock de carga y descarga para una operatoria logística más eficiente. ? 248 m² de oficinas en excelente estado de conservación. ? Baños y vestuarios para personal. ? Piso de hormigón H30 de alta resistencia. ? Altura máxima de 8,50 metros, ideal para almacenamiento en altura. ? Prevención contra incendios mediante matafuegos. ? Mixtura de Usos 3, apto para múltiples actividades productivas y comerciales. La propiedad se desarrolla sobre un lote irregular de aproximadamente 13,21 metros de frente por 45,12 metros de fondo, ofreciendo una excelente relación entre superficie operativa y administrativa. Su estratégica ubicación dentro de CABA permite una rápida vinculación con los principales corredores de circulación, facilitando la distribución de mercaderías y el acceso del personal. Ideal para empresas que buscan una nave funcional, con imagen corporativa y excelentes condiciones operativas. ???? Consultanos para recibir planos, información técnica y coordinar una visita. ============================================== Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ============================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Deposito industrial en Sarandi, Avellaneda Ubicado sobre Av Crisologo Larralde en complejo multi inquilino cuenta con 450 metros cuadrados propios de deposito, altura de techo 6 mts   doble entrada para camion  porton automatico para ingresar al predio. ============================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado